融信空港澜天:洋房精装均价22900元/㎡

来源:3721      编辑日期:2021-05-27 阅读次数:413

摘要:融信空港澜天少量洋房房源在售,主要集中在顶底楼,主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。项目目前已经是现房。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。 融信空港澜天少量洋房房源在售,主要集中在顶底楼,主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。项目目前已经是现房。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 融信云尚澜天实景 近期摇号 预售时间:2020-09-24 价格 : 高层22900元/方 楼栋 : 3#、4#、7#、8#、9#、10#、11# 面积 : 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷66万,有房有贷132万,其他200万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 277 55 139 83 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.24预售时间 9.24-9.26登记时间 09.27补交资料 09.28意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。大神点评:融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。 住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。 小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。 但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。 小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。 楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。 约30米楼间距、约26%绿化率,再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积,留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。 小高层区内部景观带呈东西向分布,在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴,由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。 项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。 融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区,或沿用德信阅杭的价格体系。 那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡(德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1),和售楼处放风价格大体接近。 约2.25万元/㎡的价格,结合楼盘的具体地段发展条件来看,在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显; 结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看,项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,使其具备小幅度价格优势,因此项目的短线投资属性稍显一般。 自住角度看,小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,放在整个杭州新房市场中颇具性价比,因此融信空港澜天更适合自住购买 中长线投资,也可考虑入手。 项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势; 加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托,四个利好因素叠加,融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑,比较。

(责任编辑:xixi)

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融信空港澜天

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项目约1公里空港新天地,20万方商业(地铁7号线综合体上盖)畅享美食广场、影院、健身、超市等配套【项目地址】萧山区靖江广场路479号,(地铁7号线靖江站直线大约950米)。

【建筑类型】住宅

【产        权】70年

【主力户型】建筑面积102平方米、110平方米、116平方米

【交付标准】精装修现房

项目东侧东航总部在建约9.1万方,总投入约7.5亿,包括总部办公、酒店及商业综合体。预计2021年底可以交付使用。

诚邀您来参观。详情咨询售楼处:400-850-7908

所属区县:萧山区
建筑面积:128000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:杭州融辰置业有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区靖江广场路479号

占地面积:50000.0平方米
开盘时间:2021年3月15
交房时间:暂无资料
产权年限:70年
总 户 数:282户
绿 化 率:26.00%
开 发 商:杭州融辰置业有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,现房,花园洋房

项目简介

萧政储出(2017)4号为靖江街道花神庙地块,位于萧山空港新城,东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园。土地出让面积48543平方米,容积率2.0,用地性质为商业、住宅用地,地上建筑面积达97086平方米。 2017.5.27,萧政储出(2017)4号由融信竞得,自持比例67%,交易总价49521万元,楼面价5100元/平方米,溢价率70%,此地块需现房销售。          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
4.30 1 269万元 *****
5.01 2 520万元 *****
5.02 3 721万元 *****
5.03 1 263万元 *****
5.04 2 489万元 *****
5.05 1 263万元 *****
5.06 2 523万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对融信空港澜天周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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融信空港澜天

A户型·

参考总价: 253.00万/套
  • 参考首付:76.00万(3成)
  • 参考月供:7748元/月(30年)
  • 参考贷款:177.00万(7成)
  • 参考利息:279万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 110平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
融信空港澜天

C户型

参考总价: 235.00万/套
  • 参考首付:70.00万(3成)
  • 参考月供:7185元/月(30年)
  • 参考贷款:164.00万(7成)
  • 参考利息:259万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 102平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
融信空港澜天

B户型

参考总价: 267.00万/套
  • 参考首付:80.00万(3成)
  • 参考月供:8171元/月(30年)
  • 参考贷款:187.00万(7成)
  • 参考利息:294万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 116平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

地铁7号线-靖江站(在建)直线约950米;

中轴快线-靖江站(在建)

1号线延伸段萧山机场站(1站换乘)

三轨交通,1站抵达机场高铁


周边设施楼盘配套:交通7号线靖江站,机场快线靖江站,1号线延伸段幼儿园靖江中心幼儿园,靖江中心幼儿园中小学靖江一小,靖江镇初中综合商场空港新天地,东航总部综合体,自带4500方商业配套,项目南边商业医院萧山一院靖江分院,大江东医院,靖江二院其他靖江公园,甘露公园。

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